Адвокат по недвижимости

Московская городская коллегия адвокатов предлагает полный спектр юридических услуг в сфере недвижимости. С 1866 года наши юристы успешно помогают решить клиентам дела, связанные с приобретением, продажей, арендой, приватизацией, разделом недвижимого имущества, а также ипотечным кредитованием, узакониванием перепланировки, вселением и выселением, другими вопросами данного направления.

Почему доверители выбирают нас?

Бесплатные консультации
Вы получаете подробный план действий и список необходимых для решения проблемы документов уже при первой встрече или в разговоре с адвокатом по недвижимости по телефону, в онлайн-чате
Гарантия результата
Наша деятельность застрахована на 5 миллионов рублей. Мы выиграем ваше дело или вернем деньги, если оно будет решено не в вашу пользу
Более 1000 квалифицированных юристов
Вы можете сами выбрать специалиста, с которым хотите работать. При необходимости мы подключим дополнительных юристов для решения вашей проблемы
Конфиденциальность сотрудничества
Никто не узнает о том, что вы обратились в нашу фирму по волнующему вас вопросу. Все ваши данные сохранятся в тайне
Фиксированная стоимость услуг адвоката по недвижимости
Работа по любому делу в Москве — 40 тыс. рублей. Гонорар является неизменным и ни при каких обстоятельствах не подлежит увеличению
Более 90 % выигранных дел
С вами работают опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся именно на решении дел по недвижимости
Ведение дела с самого начала до успешного завершения
Наш юрист будет сопровождать дело на каждом его этапе. Вы можете быть уверены, что он добьется положительного результата
На связи 24/7
Вы получаете квалифицированную юридическую помощь в любое удобное для себя время — днем и ночью, в выходные и праздничные дни

Содержание:

  1. Практика реальных успешных дел
  2. Какими услугами адвокатов Москвы по недвижимости вы можете воспользоваться?
  3. Виды юридической помощи, которую вы можете получить у адвокатов Москвы
  4. Риски, связанные с совершением сделок с недвижимостью
  5. Профессиональные обязанности адвоката по недвижимости
  6. Компетенции адвокатов Москвы по недвижимости
  7. Этапы проведения сделок с недвижимостью
  8. Как будет проходить ваше сотрудничество с адвокатами Москвы?
  9. Стоимость услуг адвокатов Москвы по сделкам с недвижимостью
  10. Отзывы клиентов
  11. Часто задаваемые вопросы
  12. Образцы документов
  13. Как выбрать хорошего адвоката по недвижимости?
  14. Как выявить хорошего адвоката по сделкам с недвижимостью?
  15. Бесплатная юридическая консультация по недвижимости
  16. Какие преимущества дает вам обращение к адвокатам Москвы?

Практика реальных успешных дел

Суть дела:
Доверителю потребовалось оспорить дарственную на квартиру и вернуть недвижимость, так как он был уверен в незаконности заключенного договора дарения.

Статус дела:
Юрист провел комплексный анализ ситуации и выявил, что досудебное урегулирование вопроса в данном случае неэффективно. Выполнен комплекс мероприятий, призванных доказать нелегитимность заключенного договора дарения. Собранные адвокатом нашей коллегии доказательства судом приняты, передача права собственности отменена.

Суть дела:
Семье доверителя было отказано в приватизации квартиры по договору социального найма. Клиент хотел оспорить решение и успешно завершить процедуру.

Статус дела:
Вопрос решался в судебном порядке. На заседаниях суду были предоставлены доказательства, что обстоятельства, на которые ссылались представители государственного органа при отказе в приватизации, являются несущественными. Суд принял решение в пользу доверителя, признав отказ в приватизации неправомерным.

Суть дела:
Доверитель обратился с просьбой оспорить факт продажи доли в квартире, выступающей в качестве совместной собственности, так как другой собственник не предложил ему выкупить ее по приоритетному праву.

Статус дела:
Дело решено в пользу нашего доверителя. Факт продажи оспорен в первой инстанции. Запись о регистрации недвижимости аннулирована на основании постановления суда.

Суть дела:
Клиенту требовалось расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные денежные средства, так как объект строительства не соответствовал нормам. Также присутствовало несоответствие предоставляемой застройщиком информации с указанными в ДДУ сведениями.

Статус дела:
Проведена всесторонняя досудебная работа по урегулированию проблемы. В том числе организована встреча с застройщиком, на которой не удалось достичь консенсуса. Судом определено выплатить доверителю все вложенные средства, а также компенсировать ему 50 % от этой суммы.

Суть дела:
Доверителю потребовалось оспорить сделку, касающуюся элитного загородного коттеджа.

Статус дела:
Проведен анализ договора купли-продажи и сопутствующей документации. По его итогам принято решение организовать встречу с бывшим собственником недвижимости, однако на ней не удалось добиться удовлетворительного решения в пользу доверителя. В судебном порядке доказано, что бывший собственник утаил обстоятельства, являющиеся важными при принятии решения о сделке. Договор купли-продажи аннулирован судом.

Суть дела:
Клиент заключил ДДУ, после чего застройщик затянул со сроками сдачи объекта. Требовалось взыскать неустойку за задержку.

Статус дела:
Благодаря слаженной и быстрой работе юристов и адвокатов Москвы удалось отсудить у застройщика всю сумму неустойки, а также расходы на оплату доверителем услуг специалистов нашей коллегии.

Суть дела:
Доверитель попросил помощи в решении проблемы вселения в жилое помещение после покупки. Предыдущие владельцы отказывались съезжать и всячески препятствовали законным попыткам нового хозяина войти в его жилье.

Статус дела:
Суд обязал бывших собственников покинуть квартиру в течение месяца, забрав принадлежащее им имущество, и возместить затраты клиента на услуги адвоката.

Суть дела:
Клиент хотел установить факт проживания в жилом помещении. На момент обращения к адвокатам Москвы уже был подан иск в суд. Требовалась помощь в защите интересов от опытного адвоката.

Статус дела:
После сбора и предоставления нашими юристами по недвижимости требующихся доказательств судом установлено, что доверитель действительно проживает в квартире. Результаты решения направлены в государственный орган, требующий данное подтверждение.

Суть дела:
После развода супругов один из них обратился к нам для раздела совместно нажитого имущества, а именно — ипотечной квартиры. Детей в браке не было, кредит на момент обращения уже погашен.

Статус дела:
В судебном порядке определена доля каждого из супругов. Доверитель получил причитающуюся ему часть недвижимости, которой он смог распорядиться по личному усмотрению.

Суть дела:
Клиенту требовалось расширить жилплощадь. Перед юристом по недвижимости стояла задача сформировать пакет требующихся для этого документов.

Статус дела:
После анализа ситуации специалистом собраны все необходимые документы. В судебном порядке удалось добиться улучшения жилищных условий доверителя.

Какими услугами адвокатов Москвы по недвижимости вы можете воспользоваться?

  1. Вселение и выселение из квартиры, частного дома.
  2. Признание права собственности на недвижимость.
  3. Определение порядка пользования жилыми помещениями.
  4. Постановка и снятие недвижимости с учета.
  5. Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, дарения, ренты.
  6. Раздел жилья при разводе.
  7. Помощь в приватизации недвижимости.
  8. Перевод жилых помещений в нежилые.
  9. Решение наследственных споров, касающихся недвижимости.
  10. Обжалование неправомерных действий представителей ЖКХ.
  11. Оспаривание отказа в предоставлении полагающегося жилья.
  12. Переселение при сносе аварийного жилья.
  13. Признание жилья ветхим.
  14. Урегулирование споров с банками по поводу договоров ипотеки.
  15. Решение вопросов с перепланировкой: узаконивание, признание нелегитимной.
  16. Определение доли оплаты коммунальных услуг.
  17. Работа по делам, касающимся мошеннических действий с объектами недвижимости.
  18. Улучшение жилищных условий.
  19. Взыскание денежных средств и компенсации с застройщика через суд.
  20. Использование жилищных сертификатов и материнского капитала.
  21. Иные услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом.

Виды юридической помощи, которую вы можете получить у адвокатов Москвы

1. Адвокат по сделкам с недвижимостью

Помогает решить проблемы, касающиеся:

  • заключения сделок купли-продажи,
  • совершения мошеннических действий,
  • споров по договорам или праву собственности на недвижимость,
  • раздела жилья при разводе супругов,
  • споров с банками по договорам ипотеки
  • и других сложных ситуаций, связанных с недвижимостью.

2. Адвокат по жилищным вопросам

Оказывает квалифицированную поддержку в решении вопросов, связанных с защитой жилищного права и права на недвижимое имущество. Сюда входят вопросы вселения и выселения, продажи квартир и домов, приводящие к разногласиям между родственниками. Также адвокат помогает найти решение в ситуациях, когда УК бездействует или предпринимает действия, нарушающие права собственников жилья.

3. Адвокат по земельным вопросам

Помогает в решении проблем, касающихся:

  • незаконного присвоения участков,
  • нарушения границ придомовой территории соседями,
  • допущения ошибок в кадастровом реестре,
  • завышения и занижения кадастровой стоимости участка.

Риски, связанные с совершением сделок с недвижимостью

1. Мошенничество

Жертвой недобросовестного физического или юридического лица может стать любой гражданин. Задача адвоката по недвижимости — выявить и пресечь попытку мошенничества, предоставив суду доказательства. Сделать это бывает довольно сложно даже в случае, если факт обмана очевиден. Кроме того, за последние несколько лет мошенничество приобрело новые формы. До последнего момента не ясно, добросовестный ли контрагент, или лучше не связываться с ним. Только опытный юрист по недвижимости сможет распознать обман и предотвратить его.

Специалистам Москвы на основании многолетнего опыта решения подобных дел известны все популярные, а также только недавно начавшие распространяться схемы мошенничества на рынке недвижимости. В том числе они могут быстро определить даже особо изощренные и сложные планы аферистов. Прислушиваясь к рекомендациям адвокатов Москвы по недвижимости, вы сможете избежать обмана и заключить выгодную для себя сделку без каких-либо рисков.

2. Ошибки

В процессе заключения сделок с недвижимостью возможны неточности:

  • Фактические: не соответствующие действительности данные, заблуждение относительно обстоятельств совершенного деяния, противоречие информации действующему законодательству.
  • Грамматические: некорректное написание данных лиц, заключающих сделку; запятая, меняющая суть написанного, и проч.

Подобные неточности в дальнейшем могут привести к серьезным последствиям — вплоть до судебных разбирательств, длящихся годами. Поэтому (особенно при продаже и покупке жилья в Москве) стоит доверить оформление и проверку документации адвокату по недвижимости. Благодаря предусмотрительности вы сможете избежать неточностей и узаконить сделки без каких-либо задержек и проблем.

Профессиональные обязанности адвоката по недвижимости

В соответствии с положениями закона об адвокатуре и другим смежным правовым актам, специалист данного направления деятельности обязан:

  • Честно и добросовестно защищать права и законные интересы клиентов с соблюдением действующего законодательства. Вместе с тем правовая поддержка должна быть квалифицированной независимо от обстоятельств.
  • Принимать личное участие в судебных заседаниях по уголовным делам в качестве защитника в случае назначения таковым органами предварительного следствия, прокуратуры или суда. В том числе адвокат обязан:
    • консультировать доверителя касательно его прав и обязанностей, объяснять тонкости работы правовой системы;
    • оказывать юридическую помощь любым законным способом, при этом действовать строго в интересах клиента в судах, административных органах и трибуналах.

Компетенции адвокатов Москвы по недвижимости

Урегулирование конфликтов, связанных с арендой жилой и коммерческой недвижимости, в том числе:

  • взыскание долгов и неустоек за невыполнение денежных обязательств по внесению платежей в соответствии с заключенным договором аренды;
  • истребование жилой и нежилой недвижимости, находящейся в незаконном владении третьего лица;
  • взыскание с арендатора платы за причиненный им ущерб арендуемому помещению;
  • обжалование действий и бездействия регистрирующих органов.

Примеры этапов проведения сделок с недвижимостью

  1. Подбор жилья. Наиболее длительный этап из-за сложностей, возникающих с поиском и подбором недвижимости, которая будет устраивать доверителя по всем характеристикам.
  2. Заключение предварительного договора. Юрист может выступать как со стороны покупателя, так и продавца. В его обязанности входит контроль за соблюдением законности заключаемой сделки, внесением аванса или задатка за жилье.
  3. Оформление документов. Специалист самостоятельно составляет связанные с покупкой/продажей недвижимости документы в соответствии с действующими нормами и правилами. Либо проверяет уже оформленные ранее бумаги на отсутствие ошибок.
  4. Ведение переговоров. Юрист организует встречу участников сделки, на которой происходит окончательное согласование всех пунктов договора купли-продажи.
  5. Регистрация прав собственности. Юрист подает документы на передачу прав на недвижимость доверителю в уполномоченные органы государственной власти и контролирует их готовность.

Как будет проходить ваше сотрудничество с адвокатом Москвы?

  • Юридическая консультация. В Московской городской коллегии адвокатов вы можете получить ответы на все волнующие вас вопросы бесплатно. Для этого свяжитесь с юристом по телефону, согласуйте время для личной встречи или получите бесплатную консультацию по недвижимости через форму обратной связи на сайте. Ответы могут быть сформированы как устно, так и письменно для вашего удобства. Юрист выступит в качестве вашей защиты в суде или разработает подробный план действий, если вы хотите отстоять свои интересы самостоятельно.
  • Оформление и составление документов. Сопровождение сделок с недвижимостью нашими юристами возможно на любой стадии. Услуга включает в себя комплексную помощь по всем направлениям: от анализа документов, оформления договоров и проверки объекта и контрагента до защиты интересов доверителя в суде и других государственных инстанциях.
  • Споры с проверяющими органами. Юристы организуют и проведут переговоры с представителями различных инстанций. При недостижении консенсуса представят интересы доверителя в суде. Грамотно проработанная стратегия действий и поведения позволит выиграть дело и успешно провести сделку по недвижимости.

Стоимость услуг адвокатов Москвы по сделкам с недвижимостью

Наименование услуги Цена, руб.
Работа по спорам с недвижимостью в суде
Определение долей при разделе имущества в результате развода, продажи долевой собственности от 5000
Выселение гражданина через суд от 10 000
Взыскание неустойки по ДДУ от 15 000
Оформление собственности через суд от 10 000
Приватизация недвижимости от 15 000
Оспаривание права собственности на недвижимость от 5000
Регулирование арендных отношений от 10 000
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок по недвижимости от 5000
Подготовка документации по сделке от 3000
Проверка юридической чистоты объекта от 5000
Работа, направленная на узаконивание перепланировки от 10 000
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками от 10 000
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью от 10 000
Перевод помещения из жилого в нежилое, а также из нежилого в жилое от 5000
Изменение статуса постройки в суде от 10 000
Цены на различные категории дел по спорам о недвижимости
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 20 000
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 20 000
Спор с застройщиком (в суде) от 20 000
Определение доли в квартире от 5000
Выделение доли жилого помещения в натуре от 5000
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 5000
Залив квартиры (защита в суде) от 15 000
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 5000
Вселение в квартиру, жилое помещение от 5000
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 10 000
Цены на подготовку процессуальных документов
Подготовка искового заявления от 5000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5000
Подготовка ходатайств от 2000
Цены на подготовку жалоб
Апелляционная жалоба от 3000
Кассационная жалоба от 3000
Надзорная жалоба от 3000
Отзывы клиентов

Меня с маленьким ребенком хотели выселить из квартиры, собственник которой — мой бывший муж, отец сына. Подруга посоветовала обратиться в Московскую городскую коллегию адвокатов. Адвокат по недвижимости составил подробный план действий, ответил на все мои вопросы онлайн и успокоил — это было очень нужно в тяжелой для меня ситуации. Пошли в суд, и нам удалось признать за мной и сыном право на квартиру. Огромное спасибо специалистам коллегии за помощь и поддержку!

Надежда Ф.

Приобрел жилье в строящемся ЖК. Когда подошел срок сдачи квартир, застройщик категорически ответил, что ключи передаст только через 5 месяцев, и надо подписать дополнительный договор, где я соглашаюсь с переносом сроков сдачи. Конечно, я был против, но и застройщик стоял на своем. В итоге пришлось обращаться в суд. Очень помогли юристы из Московской коллегии адвокатов. Они собрали и подготовили все требующиеся для подачи в суд документы, помогли рассчитать сумму неустойки. Сейчас дело сдвинулось с места, чему я очень рад. Будем биться до победы.

Виктор С.

Несколько лет назад я начал выкупать доли у братьев и сестер, чтобы стать владельцем дома. Все были за, так как у моей семьи были сложные времена, а доли у всех были минимальными. В том числе пытался выкупить ⅛ дома у двоюродной сестры. Однако действовать пришлось через суд — она не хотела брать с меня денег. Переговоры зашли в тупик, поэтому я обратился за помощью к юристу. Он подтвердил, что я могу принудительно выкупить часть дома, так как сестра владеет малой долей недвижимости и не собирается ее никак использовать. Через месяц после подачи заявления в суд я оплатил полагающуюся сестре сумму и стал полноправным владельцем дома.

Сергей Г.

Мне нужно было оспорить долевую часть при вступлении в наследство. После смерти отца выяснилось, что у него был купленный в кредит дом. По закону его унаследовали в равных долях я и брат, однако по какой-то причине весь кредит повесили на меня. Так как выплачивала я все строго в срок, а брат не вносил ни копейки, меня такой расклад не устроил. Вместе с юристом мы добились перерегистрации на меня еще четверти дома. Брат не слишком противился, суд мы выиграли быстро. Благодарю всех помогающих мне специалистов за оперативность и профессионализм.

Виктория К.

В прошлом году я покупала квартиру во вторичке, но в процессе оформления сделки засомневалась в честности продавца. Обратилась к юристам Москвы за помощью в проверке собственника и квартиры. Запросили и проанализировали все документы, в итоге все оказалось в порядке. Ключи получала также с юристом для успокоения души. Все прошло отлично. От сотрудничества с юристом остались только положительные впечатления — работал быстро, тактично, объяснял все подробно и без нервов. Очень довольна, теперь буду по всем вопросам обращаться к адвокатам Москвы.

Наиля Т.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:

Как быть, если супруги в браке купили квартиру в равных долях, а один из них хочет подарить или продать свою часть жилья другому человеку без согласия второго?

Ответ адвоката:

Все нажитое супругами в браке имущество является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ). В данном случае для совершения сделки купли-продажи или дарения необходимо получить письменное согласие от супруга/супруги (п. 3 ст. 35 СК РФ). Если у вас возникли трудности с перерегистрацией или заверением сделки у нотариуса, обратитесь к юристам Московской городской коллегии адвокатов.

Развернуть ответ
Вопрос:

Дом построен на земле, которая по документам входит в земли сельскохозяйственного назначения, но могут быть использованы для дачного строительства. Есть ли риск возникновения проблем в будущем из-за категории участка, если человек пропишется в этом доме?

Ответ адвоката:

Прописаться в таком доме можно. В дальнейшем у вас не должно возникнуть никаких проблем. В соответствии с п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ, с 1 января 2019 года все земли, имевшие вид разрешенного использования «дачное хозяйство» и «дачное строительство», являются садоводческими. В статье 3 этого же закона указано, что владельцы подобных участков имеют полное право строить на них садовые и жилые дома.

Развернуть ответ
Вопрос:

По договору дарения половина квартиры была передана в собственность супруга, и он стал полноправным владельцем жилья. Однако позднее по обоюдному согласию супруги желают аннулировать договор дарения, чтобы в собственности каждого из них вновь было по ½ квартиры. Есть ли решение данной проблемы?

Ответ адвоката:

Конечно. Самый простой способ — супруг дарит супруге ½ квартиры. Аннулировать договор дарения придется дольше и только при наличии определенных обстоятельств, предусмотренных законодательством (ст. 578 ГК РФ). В вашем случае их, насколько мы понимаем, нет. Поэтому рекомендуем обратить внимание именно на повторное дарение доли.

Развернуть ответ
Вопрос:

Собственники приватизированной квартиры прописаны в ней, но не живут, а сдают в аренду. Возможно ли просто прописать в недвижимости мать с несовершеннолетним ребенком без проживания?

Ответ адвоката:

Слово закона в этом случае однозначно — нет (ст. 322.2 УК РФ). Фиктивная регистрация граждан вне места пребывания или жительства является уголовно наказуемой.

Развернуть ответ
Вопрос:

Дом на 2 квартиры разрушился от ветхости, однако его не признали ветхим, адрес остался. Можно ли прописать по нему семью с ребенком? Будут ли в будущем проблемы, так как дом двухквартирный и неизвестно местонахождение собственника второй квартиры?

Ответ адвоката:

Законодательно понятие «ветхое жилье» не раскрывается. Так, ни в ЖК РФ, ни в положении «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28 января 2006 г. № 47 нет никаких упоминаний о данном понятии. Однако оно повсеместно встречается в федеральных и местных документах, касающихся программ «реконструкции кварталов ветхого и аварийного жилья», «расселения граждан из ветхого и аварийного жилья». Кроме того, есть множество упоминаний данного понятия в судебных актах. При покупке и регистрации в описанном вами жилом здании вам следует учесть, что такой дом не может быть на законодательном уровне признан ветхим или аварийным. Фактически вы можете в нем зарегистрироваться. Однако в случае, если вы захотите купить дом за средства материнского капитала, банк может отказать вам на законных основаниях, так как улучшения жилищных условий здесь нет. В остальном никаких проблем не возникнет.

Развернуть ответ

Образцы документов

  • Исковые заявления:
    • Исковое заявление о приватизации квартиры
    • Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
    • Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
    • Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения
    • Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
    • Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
    • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
    • Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
    • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
    • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
    • Исковое заявление о выселении временных жильцов
    • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
  • Договоры:
    • Договор дарения квартиры
    • Договор купли-продажи доли квартиры
    • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
    • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
    • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Жалобы:
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалобы
  • Претензия

Как выбрать хорошего адвоката по недвижимости?

1. Рекомендации

Любой частный практик или юрист из коллегии адвокатов подтвердит, что довольный клиент привлечет еще троих, а недовольный — уведет десять. Независимо от того, каковы обстоятельства жизни самого специалиста, он должен сделать все возможное для удовлетворения потребностей своих клиентов. Благодарный доверитель будет стараться порекомендовать юриста, который помог ему решить проблему с недвижимостью.

Выбирая адвоката по данному направлению, в первую очередь спросите мнение своих родственников, друзей или коллег. Несколько человек из вашего окружения точно сталкивались с проблемой выбора юриста по недвижимости и могут поделиться опытом обращения в различные коллегии. Специалист одной из них точно смог помочь. Обязательно уточните его специализацию — услуги мог оказывать узкоспециализированный адвокат или же юрист широкого профиля. Так вы сможете сузить поиск не только по квалификации специалиста, но и по стоимости обслуживания.

2. Перечень компаний и кабинетов на городском сайте Адвокатской палаты

После бесед с близкими проведите небольшое расследование: узнайте как можно больше информации о заинтересовавшем вас юристе. Как правило, большинству сотрудников коллегий нечего скрывать, и все их данные находятся в открытом доступе в интернете. Особое внимание обратите на следующие детали:

  • регистрационный номер в реестре адвокатов;
  • действующая лицензия;
  • членство в адвокатском образовании — коллегии, бюро или кабинете;
  • авторские публикации в СМИ;
  • список дел, которые были выиграны или проиграны, либо сопровождаются юристом в настоящее время.

Многие адвокаты также указывают на официальном сайте свое образование, опыт работы, отзывы клиентов, контактные данные. Проанализировав эти сведения, вы сможете определить качество оказываемой специалистом юридической помощи и исключить вероятность обмана мошенниками.

3. Юридические форумы, отзывы на профильных площадках и порталах

Никогда не связывайтесь с юристом или адвокатом, который:

  • предлагает урегулировать спорный вопрос незаконными методами;
  • позволяет себе негативные высказывания в адрес других адвокатов по недвижимости;
  • рассказывает о своих личных связях с представителями власти, контролирующих и надзорных органов, намекая на значимость собственной персоны.

Кодекс профессиональной этики адвоката запрещает специалисту давать доверителю обещание защиты с применением личных связей (статья 9). Использование незаконных методов решения вопросов по недвижимости также недопустимо, как и недостойное поведение.

Если в своем городе вы не нашли юриста, которому могли бы доверить работу над своим делом, не переживайте. Ситуация дает вам преимущество. Адвокат по недвижимости из другого региона на суде привлечет к себе больше внимания. К нему будут прислушиваться, так как никто не знает, каковы его ход мыслей и разработанная стратегия действий.

Юристы и адвокаты Москвы за многие годы практики научились применять такие ситуации в пользу своих доверителей. Особенно данный подход высоко ценится в профессиональных кругах. Не каждый адвокат с квалификацией может продумать эффективный план действий, не ведя дела в местном суде ранее и не взаимодействуя с государственными органами из другого региона. Поэтому география работы юристов по недвижимости Московской городской коллегии адвокатов выходит далеко за пределы Москвы и области.

Как выявить хорошего адвоката по сделкам с недвижимостью?

Существует несколько нюансов, которые позволяют определить, действительно ли юрист сможет помочь с решением вашей проблемы.

  1. Обратитесь за бесплатной консультацией по недвижимости. Сделайте это письменно (в чате на сайте или в общении по e-mail). Оцените полноту и подробность предоставленных юристом ответов. Был ли специалист тактичен? Грамотно ли написаны текстовые ответы? Допускающий множество ошибок при письме адвокат вряд ли сможет грамотно оформить документы, от которых зависит успех защиты ваших интересов в суде.
  2. Договоритесь о личной встрече. Если письменная консультация вас удовлетворила, попросите адвоката об аудиенции с глазу на глаз. Лучше, если встреча пройдет в его офисе или личном кабинете. Вы сможете оценить рабочую обстановку, ознакомиться с наградами за достижения. Первое впечатление о самом человеке при личном общении зачастую становится решающим при выборе адвоката, с которым вам придется работать несколько недель, а то и месяцев.
    1. Хороший юрист по недвижимости при любых обстоятельствах соблюдает честь и достоинство своей профессии. Он выглядит опрятно, общается с клиентом вежливо и терпеливо, никогда не опаздывает на встречи. Обязательно отметьте для себя, соответствует ли поведение специалиста данным критериям.
    2. Хороший адвокат по сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью внимательно выслушает вашу проблему. Он не будет перебивать в процессе рассказа, а по его окончании не пообещает 100%-ного результата. В его практике наверняка есть подобные дела, однако ваше может иметь уникальные обстоятельства, которые могут значительно повлиять на исход дела независимо от работы адвоката. Грамотный специалист на первой встрече с клиентом может только дать правовой прогноз. Это не гарантия победы в деле, но очень важная составляющая работы над ним, которую опытный адвокат не будет игнорировать.
  3. Уточните список необходимых документов. Если юрист сообщит вам, что о всех требующихся справках и заключениях будет оповещать вас в процессе работы над делом, не стоит продолжать с ним разговор. Хороший адвокат сразу же предоставит вам весь список документов и разъяснит, для чего требуется каждый из них.
  4. Обратите внимание на речь. По мнению многих клиентов, впервые обратившихся за помощью к адвокату, специалист должен отлично владеть юридической терминологией. Однако для вашего комфорта хороший юрист будет «переводить» сложные законы и акты на язык человека, не знакомого с тонкостями правовых документов. Для него важно не блеснуть своими знаниями, а обеспечить максимальное взаимопонимание и ясность при сотрудничестве с доверителем.
  5. Уточните сумму первоначальных расходов. Адвокат с большим опытом решения проблем в вашей категории дел сразу же ответит, во сколько обойдется оплата пошлин и как много времени понадобиться для получения требующихся справок на каждом этапе работы над делом. Он уверенно рассчитает и назовет сумму предоплаты.

После того как вы лично убедитесь, что адвокат грамотный и с ним комфортно общаться, ознакомьтесь с предлагаемым им договором на оказание услуг. Не спешите подписывать его сразу. Попросите юриста разъяснить непонятные вам предложения и рассказать, какие именно работы будут выполнены в соответствии с данным соглашением.

Если вы в чем-то сомневаетесь, не стесняйтесь об этом сказать. Так, многие клиенты не хотят, чтобы в работе над их делом участвовал стажер. Однако это распространенная практика среди юристов. Все стажеры проходят тщательный отбор, только самые ответственные и внимательные допускаются к помощи адвокатам. Если у них возникают затруднения, юристы обязательно корректируют их работу. А ваше дело только быстрее будет решено — пока помощник собирает необходимые документы, адвокат работает над другими важными нюансами.

Также до подписания договора о сотрудничестве обсудите, каким образом будет построено взаимодействие с юристом:

  • частоту онлайн-консультаций и отчетов по телефону о ходе дела по недвижимости;
  • возможность круглосуточной поддержки;
  • оповещение о занятости юриста или его отъезде в командировки;
  • другие важные для вас детали.

Благодаря такому подходу сотрудничество с адвокатом будет максимально комфортным и продуктивным.

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости

Не уверены, в каком именно направлении вам требуется помощь? Воспользуйтесь бесплатной консультацией юристов с многолетним опытом решения различных проблем с недвижимостью. Мы знаем, насколько неудобно бывает клиентам приходить на личные встречи, поэтому, кроме традиционных встреч в нашем офисе, предлагаем быструю и абсолютно анонимную дистанционную помощь:

  • Через форму обратной связи на сайте. Внесите минимальные данные о себе и как можно подробнее опишите волнующую вас проблему.
  • Через онлайн-чат на сайте. Юрист на связи круглосуточно, поэтому вы получаете ответ на поставленный вопрос в течение нескольких минут. В ходе разговора со специалистом вы можете корректировать информацию, помогая оператору как можно глубже погрузиться в проблему и найти оптимальное решение.
  • По номеру горячей линии 8 (495) 227-95-93. Если вам удобнее общаться с экспертом напрямую, свяжитесь с ним по телефону или оставьте заявку на обратный звонок. В течение всего нескольких минут специалист свяжется с вами для консультации по вопросам продажи, покупки, регистрации и других действий с жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и других городах России.

Какие преимущества дает вам обращение к адвокатам Москвы?

Вы всегда в курсе происходящего
Мы еженедельно отчитываемся о проделанной работе и этапах дела
Индивидуальная стратегия защиты
Для достижения желаемого результата учитывается каждый нюанс вашей проблемы
Профессиональная поддержка 24/7
Вы можете обратиться к адвокату с волнующим вас вопросом в любое удобное для себя время
Обратный звонок
x

Ваше имя:

Ваш телефон*:

Поля, отмеченные символом *, обязательны для заполнения.
Бесплатная консультация
x

Поля, отмеченные символом *, обязательны для заполнения.

Ваше имя :

Ваш телефон *:

Сообщение:

Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время.
Записаться на прием
x

Поля, отмеченные символом *, обязательны для заполнения.

Ваше имя *:

Ваш телефон *:

Желаемая дата посещения офиса:

Желаемое время посещения офиса:

Наш оператор свяжется с Вами в ближайшее время.
Спасибо!
x

Задать вопрос
x

Ваше имя:

Ваше email:

Вопрос:

Оставить отзыв
x

Ваше имя:

Ваш email*:

Отзыв*:

Поля, отмеченные символом *, обязательны для заполнения.